Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 49.086,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.805

R$ 900/m²

LanceR$ 49.087
ITBI (2%)R$ 982
Registro/cartório (1.5%)R$ 736

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 50.805 vs mercado R$ 91.172

Cenário de revenda

R$ 34.897 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 91.172 − custo R$ 50.805 − corretagem R$ 5.470. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.