Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 70.306,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.767

R$ 1.094/m²

LanceR$ 70.306
ITBI (2%)R$ 1.406
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.055

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 72.767 vs mercado R$ 130.500

Cenário de revenda

R$ 49.903 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 130.500 − custo R$ 72.767 − corretagem R$ 7.830. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.