Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 55.151,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.082

R$ 1.008/m²

LanceR$ 55.152
ITBI (2%)R$ 1.103
Registro/cartório (1.5%)R$ 827

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 57.082 vs mercado R$ 101.596

Cenário de revenda

R$ 38.418 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 101.596 − custo R$ 57.082 − corretagem R$ 6.096. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.