Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 52.249,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.078

R$ 955/m²

LanceR$ 52.249
ITBI (2%)R$ 1.045
Registro/cartório (1.5%)R$ 784

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 54.078 vs mercado R$ 101.596

Cenário de revenda

R$ 41.422 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 101.596 − custo R$ 54.078 − corretagem R$ 6.096. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.