Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 73.066,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.623

R$ 1.137/m²

LanceR$ 73.066
ITBI (2%)R$ 1.461
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.096

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 75.623 vs mercado R$ 136.361

Cenário de revenda

R$ 52.556 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 136.361 − custo R$ 75.623 − corretagem R$ 8.182. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.