Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 35.072,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.300

R$ 803/m²

LanceR$ 35.072
ITBI (2%)R$ 701
Registro/cartório (1.5%)R$ 526

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 36.300 vs mercado R$ 69.000

Cenário de revenda

R$ 28.560 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 69.000 − custo R$ 36.300 − corretagem R$ 4.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.