Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 56.455,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.432

R$ 1.110/m²

LanceR$ 56.456
ITBI (2%)R$ 1.129
Registro/cartório (1.5%)R$ 847

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 58.432 vs mercado R$ 101.331

Cenário de revenda

R$ 36.820 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 101.331 − custo R$ 58.432 − corretagem R$ 6.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.