Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 52.112,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.937

R$ 1.025/m²

LanceR$ 52.113
ITBI (2%)R$ 1.042
Registro/cartório (1.5%)R$ 782

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 53.937 vs mercado R$ 101.331

Cenário de revenda

R$ 41.314 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 101.331 − custo R$ 53.937 − corretagem R$ 6.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.