Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 59.533,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.618

R$ 1.530/m²

LanceR$ 59.534
ITBI (2%)R$ 1.191
Registro/cartório (1.5%)R$ 893

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 61.618 vs mercado R$ 112.632

Cenário de revenda

R$ 44.257 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 112.632 − custo R$ 61.618 − corretagem R$ 6.758. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.