Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 59.271,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.346

R$ 1.087/m²

LanceR$ 59.272
ITBI (2%)R$ 1.185
Registro/cartório (1.5%)R$ 889

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 61.346 vs mercado R$ 103.726

Cenário de revenda

R$ 36.156 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 103.726 − custo R$ 61.346 − corretagem R$ 6.224. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.