Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 66.762,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.099

R$ 1.039/m²

LanceR$ 66.762
ITBI (2%)R$ 1.335
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.001

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 69.099 vs mercado R$ 116.466

Cenário de revenda

R$ 40.379 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 116.466 − custo R$ 69.099 − corretagem R$ 6.988. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.