Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 66.059,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.371

R$ 1.028/m²

LanceR$ 66.059
ITBI (2%)R$ 1.321
Registro/cartório (1.5%)R$ 991

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 68.371 vs mercado R$ 118.194

Cenário de revenda

R$ 42.732 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 118.194 − custo R$ 68.371 − corretagem R$ 7.092. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.