Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 49.208,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.930

R$ 728/m²

LanceR$ 49.208
ITBI (2%)R$ 984
Registro/cartório (1.5%)R$ 738

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 50.930 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 28.970 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 50.930 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.