Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 49.550,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.284

R$ 1.055/m²

LanceR$ 49.550
ITBI (2%)R$ 991
Registro/cartório (1.5%)R$ 743

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 51.284 vs mercado R$ 85.591

Cenário de revenda

R$ 29.171 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 85.591 − custo R$ 51.284 − corretagem R$ 5.135. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.