Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 57.248

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.252

R$ 1.124/m²

LanceR$ 57.248
ITBI (2%)R$ 1.145
Registro/cartório (1.5%)R$ 859

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 59.252 vs mercado R$ 98.888

Cenário de revenda

R$ 33.703 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 98.888 − custo R$ 59.252 − corretagem R$ 5.933. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.