Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 56.879,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.870

R$ 924/m²

LanceR$ 56.879
ITBI (2%)R$ 1.138
Registro/cartório (1.5%)R$ 853

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 58.870 vs mercado R$ 98.251

Cenário de revenda

R$ 33.486 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 98.251 − custo R$ 58.870 − corretagem R$ 5.895. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.