Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 73.305,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.871

R$ 1.188/m²

LanceR$ 73.305
ITBI (2%)R$ 1.466
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.100

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 75.871 vs mercado R$ 133.208

Cenário de revenda

R$ 49.344 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 133.208 − custo R$ 75.871 − corretagem R$ 7.992. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.