Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 55.985,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.945

R$ 1.439/m²

LanceR$ 55.985
ITBI (2%)R$ 1.120
Registro/cartório (1.5%)R$ 840

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 57.945 vs mercado R$ 96.707

Cenário de revenda

R$ 32.960 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 96.707 − custo R$ 57.945 − corretagem R$ 5.802. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.