Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 72.948,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.501

R$ 1.292/m²

LanceR$ 72.948
ITBI (2%)R$ 1.459
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.094

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 75.501 vs mercado R$ 132.558

Cenário de revenda

R$ 49.104 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 132.558 − custo R$ 75.501 − corretagem R$ 7.954. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.