Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 71.028,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.514

R$ 1.258/m²

LanceR$ 71.028
ITBI (2%)R$ 1.421
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.065

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 73.514 vs mercado R$ 132.558

Cenário de revenda

R$ 51.090 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 132.558 − custo R$ 73.514 − corretagem R$ 7.954. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.