Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 72.654,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.197

R$ 1.303/m²

LanceR$ 72.654
ITBI (2%)R$ 1.453
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.090

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 75.197 vs mercado R$ 128.639

Cenário de revenda

R$ 45.724 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 128.639 − custo R$ 75.197 − corretagem R$ 7.718. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.