Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 42.882,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.383

R$ 984/m²

LanceR$ 42.882
ITBI (2%)R$ 858
Registro/cartório (1.5%)R$ 643

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 44.383 vs mercado R$ 73.819

Cenário de revenda

R$ 25.007 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 73.819 − custo R$ 44.383 − corretagem R$ 4.429. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.