Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 30.584,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.655

R$ 786/m²

LanceR$ 30.585
ITBI (2%)R$ 612
Registro/cartório (1.5%)R$ 459

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 31.655 vs mercado R$ 54.000

Cenário de revenda

R$ 19.105 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 54.000 − custo R$ 31.655 − corretagem R$ 3.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.