Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 78.685,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.440

R$ 1.497/m²

LanceR$ 78.686
ITBI (2%)R$ 1.574
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.180

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 81.440 vs mercado R$ 145.297

Cenário de revenda

R$ 55.139 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 145.297 − custo R$ 81.440 − corretagem R$ 8.718. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.