Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 82.939,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.842

R$ 1.578/m²

LanceR$ 82.939
ITBI (2%)R$ 1.659
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.244

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 85.842 vs mercado R$ 145.297

Cenário de revenda

R$ 50.737 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 145.297 − custo R$ 85.842 − corretagem R$ 8.718. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.