Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 60.428,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.543

R$ 941/m²

LanceR$ 60.428
ITBI (2%)R$ 1.209
Registro/cartório (1.5%)R$ 906

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 62.543 vs mercado R$ 105.750

Cenário de revenda

R$ 36.862 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 105.750 − custo R$ 62.543 − corretagem R$ 6.345. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.