Simulador de viabilidade

Casa em Amarante/PI · lance inicial R$ 59.966,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.066

R$ 844/m²

LanceR$ 59.967
ITBI (2%)R$ 1.199
Registro/cartório (1.5%)R$ 900

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 62.066 vs mercado R$ 115.500

Cenário de revenda

R$ 46.504 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 115.500 − custo R$ 62.066 − corretagem R$ 6.930. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.