Simulador de viabilidade

Casa em Angical do Piaui/PI · lance inicial R$ 42.166,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.642

R$ 623/m²

LanceR$ 42.167
ITBI (2%)R$ 843
Registro/cartório (1.5%)R$ 632

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 43.642 vs mercado R$ 118.700

Cenário de revenda

R$ 67.936 de lucro

ROI de 156% sobre o investimento

Revenda R$ 118.700 − custo R$ 43.642 − corretagem R$ 7.122. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.