Simulador de viabilidade

Casa em Avelino Lopes/PI · lance inicial R$ 146.837,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 175 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 151.977

R$ 868/m²

LanceR$ 146.837
ITBI (2%)R$ 2.937
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.203

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 151.977 vs mercado R$ 256.000

Cenário de revenda

R$ 88.663 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 256.000 − custo R$ 151.977 − corretagem R$ 15.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.