Simulador de viabilidade

Casa em Avelino Lopes/PI · lance inicial R$ 142.758,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 175 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 147.755

R$ 844/m²

LanceR$ 142.758
ITBI (2%)R$ 2.855
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.141

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 147.755 vs mercado R$ 256.000

Cenário de revenda

R$ 92.885 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 256.000 − custo R$ 147.755 − corretagem R$ 15.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.