Simulador de viabilidade

Casa em Barras/PI · lance inicial R$ 56.854,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.844

R$ 741/m²

LanceR$ 56.854
ITBI (2%)R$ 1.137
Registro/cartório (1.5%)R$ 853

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 58.844 vs mercado R$ 152.660

Cenário de revenda

R$ 84.657 de lucro

ROI de 144% sobre o investimento

Revenda R$ 152.660 − custo R$ 58.844 − corretagem R$ 9.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.