Simulador de viabilidade

Casa em Barras/PI · lance inicial R$ 52.793,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.641

R$ 688/m²

LanceR$ 52.793
ITBI (2%)R$ 1.056
Registro/cartório (1.5%)R$ 792

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 54.641 vs mercado R$ 152.660

Cenário de revenda

R$ 88.860 de lucro

ROI de 163% sobre o investimento

Revenda R$ 152.660 − custo R$ 54.641 − corretagem R$ 9.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.