Simulador de viabilidade

Casa em Beneditinos/PI · lance inicial R$ 58.574,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.625

R$ 1.082/m²

LanceR$ 58.575
ITBI (2%)R$ 1.171
Registro/cartório (1.5%)R$ 879

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 60.625 vs mercado R$ 102.506

Cenário de revenda

R$ 35.731 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 102.506 − custo R$ 60.625 − corretagem R$ 6.150. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.