Simulador de viabilidade

Casa em Campo Maior/PI · lance inicial R$ 65.624,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.921

R$ 1.477/m²

LanceR$ 65.624
ITBI (2%)R$ 1.312
Registro/cartório (1.5%)R$ 984

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 67.921 vs mercado R$ 123.763

Cenário de revenda

R$ 48.416 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 123.763 − custo R$ 67.921 − corretagem R$ 7.426. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.