Simulador de viabilidade

Casa em Campo Maior/PI · lance inicial R$ 72.833,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.383

R$ 1.160/m²

LanceR$ 72.833
ITBI (2%)R$ 1.457
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.093

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 75.383 vs mercado R$ 125.732

Cenário de revenda

R$ 42.806 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 125.732 − custo R$ 75.383 − corretagem R$ 7.544. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.