Simulador de viabilidade

Casa em Canto do Buriti/PI · lance inicial R$ 181.119,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 187 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 187.458

R$ 1.002/m²

LanceR$ 181.119
ITBI (2%)R$ 3.622
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.717

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 187.458 vs mercado R$ 339.000

Cenário de revenda

R$ 131.202 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 339.000 − custo R$ 187.458 − corretagem R$ 20.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.