Simulador de viabilidade

Casa em Canto do Buriti/PI · lance inicial R$ 191.468,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 187 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 198.170

R$ 1.060/m²

LanceR$ 191.469
ITBI (2%)R$ 3.829
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.872

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 198.170 vs mercado R$ 339.000

Cenário de revenda

R$ 120.490 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 339.000 − custo R$ 198.170 − corretagem R$ 20.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.