Simulador de viabilidade

Casa em Castelo do Piaui/PI · lance inicial R$ 35.572,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.818

R$ 576/m²

LanceR$ 35.573
ITBI (2%)R$ 711
Registro/cartório (1.5%)R$ 534

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 36.818 vs mercado R$ 92.028

Cenário de revenda

R$ 49.689 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 92.028 − custo R$ 36.818 − corretagem R$ 5.522. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.