Simulador de viabilidade

Casa em Castelo do Piaui/PI · lance inicial R$ 25.409,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.298

R$ 412/m²

LanceR$ 25.409
ITBI (2%)R$ 508
Registro/cartório (1.5%)R$ 381

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 26.298 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 65.822 de lucro

ROI de 250% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 26.298 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.