Simulador de viabilidade

Casa em Castelo do Piaui/PI · lance inicial R$ 49.177,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.898

R$ 917/m²

LanceR$ 49.177
ITBI (2%)R$ 984
Registro/cartório (1.5%)R$ 738

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 50.898 vs mercado R$ 108.500

Cenário de revenda

R$ 51.092 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 108.500 − custo R$ 50.898 − corretagem R$ 6.510. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.