Simulador de viabilidade

Casa em Castelo do Piaui/PI · lance inicial R$ 61.408,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.558

R$ 1.157/m²

LanceR$ 61.409
ITBI (2%)R$ 1.228
Registro/cartório (1.5%)R$ 921

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 63.558 vs mercado R$ 119.030

Cenário de revenda

R$ 48.330 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 119.030 − custo R$ 63.558 − corretagem R$ 7.142. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.