Simulador de viabilidade

Casa em Castelo do Piaui/PI · lance inicial R$ 57.997,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.027

R$ 1.092/m²

LanceR$ 57.997
ITBI (2%)R$ 1.160
Registro/cartório (1.5%)R$ 870

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 60.027 vs mercado R$ 119.030

Cenário de revenda

R$ 51.861 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 119.030 − custo R$ 60.027 − corretagem R$ 7.142. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.