Simulador de viabilidade

Casa em Cocal/PI · lance inicial R$ 41.126,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.566

R$ 564/m²

LanceR$ 41.126
ITBI (2%)R$ 823
Registro/cartório (1.5%)R$ 617

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 42.566 vs mercado R$ 95.000

Cenário de revenda

R$ 46.734 de lucro

ROI de 110% sobre o investimento

Revenda R$ 95.000 − custo R$ 42.566 − corretagem R$ 5.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.