Simulador de viabilidade

Casa em Cocal/PI · lance inicial R$ 90.020,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 183.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.171

R$ 507/m²

LanceR$ 90.021
ITBI (2%)R$ 1.800
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.350

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 93.171 vs mercado R$ 186.700

Cenário de revenda

R$ 82.327 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 186.700 − custo R$ 93.171 − corretagem R$ 11.202. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.