Simulador de viabilidade

Casa em Cocal/PI · lance inicial R$ 101.273,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 183.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 104.818

R$ 571/m²

LanceR$ 101.273
ITBI (2%)R$ 2.025
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.519

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 104.818 vs mercado R$ 186.700

Cenário de revenda

R$ 70.680 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 186.700 − custo R$ 104.818 − corretagem R$ 11.202. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.