Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 18.193,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 18.830

R$ 333/m²

LanceR$ 18.194
ITBI (2%)R$ 364
Registro/cartório (1.5%)R$ 273

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 18.830 vs mercado R$ 181.935

Cenário de revenda

R$ 152.189 de lucro

ROI de 808% sobre o investimento

Revenda R$ 181.935 − custo R$ 18.830 − corretagem R$ 10.916. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.