Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 49.394,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.124

R$ 859/m²

LanceR$ 49.395
ITBI (2%)R$ 988
Registro/cartório (1.5%)R$ 741

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 51.124 vs mercado R$ 174.577

Cenário de revenda

R$ 112.979 de lucro

ROI de 221% sobre o investimento

Revenda R$ 174.577 − custo R$ 51.124 − corretagem R$ 10.475. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.