Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 29.636,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.674

R$ 516/m²

LanceR$ 29.637
ITBI (2%)R$ 593
Registro/cartório (1.5%)R$ 445

Desconto real vs mercado

82%

Custo R$ 30.674 vs mercado R$ 174.577

Cenário de revenda

R$ 133.428 de lucro

ROI de 435% sobre o investimento

Revenda R$ 174.577 − custo R$ 30.674 − corretagem R$ 10.475. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.