Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 32.755,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.902

R$ 630/m²

LanceR$ 32.755
ITBI (2%)R$ 655
Registro/cartório (1.5%)R$ 491

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 33.902 vs mercado R$ 100.222

Cenário de revenda

R$ 60.307 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 100.222 − custo R$ 33.902 − corretagem R$ 6.013. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.