Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 54.744,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 85.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.661

R$ 662/m²

LanceR$ 54.745
ITBI (2%)R$ 1.095
Registro/cartório (1.5%)R$ 821

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 56.661 vs mercado R$ 132.100

Cenário de revenda

R$ 67.513 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 132.100 − custo R$ 56.661 − corretagem R$ 7.926. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.