Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 53.903,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.790

R$ 900/m²

LanceR$ 53.904
ITBI (2%)R$ 1.078
Registro/cartório (1.5%)R$ 809

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 55.790 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 58.890 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 55.790 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.