Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 50.836,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.616

R$ 892/m²

LanceR$ 50.837
ITBI (2%)R$ 1.017
Registro/cartório (1.5%)R$ 763

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 52.616 vs mercado R$ 109.797

Cenário de revenda

R$ 50.593 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 109.797 − custo R$ 52.616 − corretagem R$ 6.588. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.