Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 45.998,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.608

R$ 841/m²

LanceR$ 45.998
ITBI (2%)R$ 920
Registro/cartório (1.5%)R$ 690

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 47.608 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 44.512 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 47.608 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.