Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 36.472,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.749

R$ 630/m²

LanceR$ 36.473
ITBI (2%)R$ 729
Registro/cartório (1.5%)R$ 547

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 37.749 vs mercado R$ 88.066

Cenário de revenda

R$ 45.033 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 88.066 − custo R$ 37.749 − corretagem R$ 5.284. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.