Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 41.335,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.783

R$ 714/m²

LanceR$ 41.336
ITBI (2%)R$ 827
Registro/cartório (1.5%)R$ 620

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 42.783 vs mercado R$ 88.066

Cenário de revenda

R$ 40.000 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 88.066 − custo R$ 42.783 − corretagem R$ 5.284. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.