Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 37.979,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.309

R$ 746/m²

LanceR$ 37.980
ITBI (2%)R$ 760
Registro/cartório (1.5%)R$ 570

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 39.309 vs mercado R$ 91.705

Cenário de revenda

R$ 46.893 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 91.705 − custo R$ 39.309 − corretagem R$ 5.502. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.