Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 53.066,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.924

R$ 1.043/m²

LanceR$ 53.066
ITBI (2%)R$ 1.061
Registro/cartório (1.5%)R$ 796

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 54.924 vs mercado R$ 121.374

Cenário de revenda

R$ 59.168 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 121.374 − custo R$ 54.924 − corretagem R$ 7.282. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.