Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 27.792,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.766

R$ 550/m²

LanceR$ 27.793
ITBI (2%)R$ 556
Registro/cartório (1.5%)R$ 417

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 28.766 vs mercado R$ 59.000

Cenário de revenda

R$ 26.694 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 59.000 − custo R$ 28.766 − corretagem R$ 3.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.