Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 49.250,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.974

R$ 822/m²

LanceR$ 49.250
ITBI (2%)R$ 985
Registro/cartório (1.5%)R$ 739

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 50.974 vs mercado R$ 107.736

Cenário de revenda

R$ 50.297 de lucro

ROI de 99% sobre o investimento

Revenda R$ 107.736 − custo R$ 50.974 − corretagem R$ 6.464. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.