Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 53.867,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.753

R$ 899/m²

LanceR$ 53.868
ITBI (2%)R$ 1.077
Registro/cartório (1.5%)R$ 808

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 55.753 vs mercado R$ 107.736

Cenário de revenda

R$ 45.519 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 107.736 − custo R$ 55.753 − corretagem R$ 6.464. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.