Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 30.845,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.925

R$ 560/m²

LanceR$ 30.845
ITBI (2%)R$ 617
Registro/cartório (1.5%)R$ 463

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 31.925 vs mercado R$ 60.662

Cenário de revenda

R$ 25.097 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 60.662 − custo R$ 31.925 − corretagem R$ 3.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.