Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 48.194,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.881

R$ 891/m²

LanceR$ 48.194
ITBI (2%)R$ 964
Registro/cartório (1.5%)R$ 723

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 49.881 vs mercado R$ 94.353

Cenário de revenda

R$ 38.811 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 94.353 − custo R$ 49.881 − corretagem R$ 5.661. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.