Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 51.737,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.548

R$ 815/m²

LanceR$ 51.737
ITBI (2%)R$ 1.035
Registro/cartório (1.5%)R$ 776

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 53.548 vs mercado R$ 106.518

Cenário de revenda

R$ 46.579 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 106.518 − custo R$ 53.548 − corretagem R$ 6.391. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.