Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 55.120,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.050

R$ 869/m²

LanceR$ 55.121
ITBI (2%)R$ 1.102
Registro/cartório (1.5%)R$ 827

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 57.050 vs mercado R$ 106.518

Cenário de revenda

R$ 43.077 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 106.518 − custo R$ 57.050 − corretagem R$ 6.391. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.